Seltene Chance im 6. Bezirk: Günstige 4-Zimmer-Wohnung! Garagenplatz verfügbar!

Eine solche Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt bietet sich nur äußerst selten.

In einer ruhigen Seitengasse nahe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofs gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage des 6. Bezirks zum Verkauf.

Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Preis macht diese Immobilie besonders interessant und vielseitig nutzbar.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1979 errichtet, verfügt über einen Lift und befindet sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, den freien Blick ins Grüne der Baumallee sowie eine praktische Raumaufteilung – ideal für Familien oder auch eine WG.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist mit Kunststofffenstern sowie einer bestehenden Küche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der optionale private Garagenplatz im Haus, der zusätzlich um EUR 24.000,- erworben werden kann.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof (U3 & U6) zählt zu den gefragtesten Adressen Wiens und bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur.

Solche Wohnmöglichkeiten in dieser Lage sind äußerst rar, da vergleichbare Objekte häufig über Generationen im Familienbesitz bleiben.

Anbindung & Infrastruktur:

Die U3- und U6-Station Westbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Mariahilfer Straße als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens.

Das Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine urbane Dynamik und hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap