EIN BLICK AUF DIE SONNENSEITE, TERRASSENWOHUNG IN OBER ST. VEIT

EIN BLICK AUF DIE SONNESEITE, TERRASSENWOHUNG IN OBER ST. VEIT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung - ab sofort bereit für den Einzug! Hier atmet man auf. Gute Luft und viel Grün.

BESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen, charmanten Anlage - überschaubar, gemütlich, fast schon familiär.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier stimmt die Atmosphäre.
Der helle Vorraum mit natürlichem Licht von oben empfängt Sie freundlich. Rechts befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer - perfekt geschnitten und wunderbar privat. Wenige Schritte weiter liegt das separate WC mit Handwaschbecken und das helle Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmachinenanschluss. 
UND dann öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohnküchenbereich. Offen gestaltet, lichtdurchflutet, modern - Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die Küche ist top ausgestattet mit Kochinsel und allen Geräten, hier macht das Kochen Spaß.

Über eine stilvolle Stiege erreichen Sie das Galeriegeschoss. Ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästebereich - flexibel nutzbar, ganz wie Ihr Leben es gerade braucht. Von hier aus geht es auf die TRAUMTERRASSE. Mit 21qm großzügig bemessen, südwestlich ausgerichtet, Sonne garantiert und Abendstimmung inklusive.

Zusätzlich zu Ihrer eigenen Freifläche bietet die Anlage noch einen sehr großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten.

Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Ein integriertes Belüftungsystem bringt die gute, frische Luft in Ihre Wohnung.  

FAKTEN
- zwei Etagen
- 81m2
- Vorraum
- große Wohnküche mit Kochinsel
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- WC
- offener Galeriebereich - mit südwestlich ausgerichtete Traumterrasse (21 qm)
- Fußbodenheizung
- integriertes Raumlüftungssystem
- Sat-Anlage
- Garagenplätze optional anmietbar (EUR 168,00 brutto)

MONATLICHE KOSTEN

• Nettomiete zzgl. 10% Ust  EUR 1.299,83
• Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt  EUR 316,54
• Umsatzsteuer 10% EUR 161,63
• Monatliche Gesamtmiete EUR 1.778,00

WOHNCLOUD FAZIT
Für smarte Singles oder Paare mit Anspruch, die urbanen Lifestyle und entspannten Grünblick verbinden möchten.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND 

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap