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Tolle Singlewohnung Nahe Pilgramgasse - Linke Wienzeile

Wohnung , 1060 Wien,Mariahilf

Lage der Immobilie

Strassenseitig; Linke Wienzeile (6., 14. und 15. Bezirk), benannt am 17. Oktober 1899 vom Stadtrat [ursprünglich zwischen Hollergasse und Winckelmannstraße], verlängert 1905, tatsächlich aber erst 1911) nach ihrem Verlauf am linken Ufer des Wienflusses (vergleiche Rechte Wienzeile), einbezogen wurden die Magdalenenstraße, vom Anfang bis Magdalenenbrücke, und die Ufergasse (beide 6. Bezirk). In der Spätgründerzeit sollte die Linke Wienzeile zu einem nach Schönbrunn führenden Prachtboulevard umgestaltet werden, der aber unvollendet blieb. Allerdings entstand in Stadtnähe eine größere Zahl bemerkenswerter Bauten. Zwischen der Linken Wienzeile und der Rechten Wienzeile befindet sich auf dem überdachten Wienfluss im 6. Bezirk der Naschmarkt.

Beschreibung der Immobilie

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Bezug nach Refreshing - Althaus aus 1937 - daher eher Neubaucharakter

geräumiges Vorzimmer mit E-Warmwasser-Boiler und mit Zugang zu allen Räumlichkeiten wie:
großes Wohn-Schlafzimmer
geräumige Küche möbliert
beide Räume mit Orientierung auf die Wienzeile Richtung Süd/OSTEN
Kleines Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit E-Warmwasser-Boiler
WC separat
Laminatböden
Pellets- Hauszentralheizung - monatliche Akontierung brutto EUR 40,00 inkl. 20% Mwst.
Gesamtmiete dzt. inkl. Heizungsakontierung rd. EUR 750,00
Strom separat

Tolle Erreichbarkeit mit U4 - Pilgramgasse, sowie Linien 12, 13 und 14A

Nahversorgung direkt auf der Pilgramgasse bzw. Hofmühlgasse und Mollardgasse

Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Weiter Infos:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	750,00 €
Fläche:	42,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	10693
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1937
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	750,00 €
Kaltmiete (netto):	533,21 €
Kaltmiete:	645,45 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	90,15 €
Heizkosten:	33,33 €
MwSt Gesamt:	71,22 €
Wohnfläche:	42,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	134,50 kWh/m²a