Aufwachen mit Donaublick: Ihr Logenplatz in Spitz an der Donau – Leben, wo die Wachau am schönsten ist

Dieses charmante Reihenhaus in Spitz an der Donau besticht durch eine der wohl außergewöhnlichsten Lagen der gesamten Wachau. Eingebettet zwischen Donau und Weingärten eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist: Nach vorne ein unverbaubarer, freier Blick auf die Donau, der durch den vorgelagerten Marillengarten – der nicht zum Objekt gehört – dauerhaft geschützt ist, und nach hinten die sanft ansteigenden, weltberühmten Weinterrassen der Wachau. Diese besondere Kombination aus Wasser, Natur und Kulturlandschaft schafft eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Exklusivität vermittelt und den Charakter dieser Immobilie maßgeblich prägt.

Das Haus selbst bietet insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet und somit den perfekten Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bildet – stets begleitet vom Blick auf die Donau. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei davon über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen und einen beeindruckenden Panoramablick auf den Fluss genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang in den Garten, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby- oder Stauraum geschaffen werden. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das noch vollständig ausgebaut werden kann – die entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor und eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Autostellplatz direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie vereint eine absolut rare Aussichtslage mit naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und stellt damit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Investition eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap