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Helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Aufzug in 1160 Wien zu mieten!

Wohnung , 1160 Wien

Lage der Immobilie

Diese Wohnung im 16. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage mit Ost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Auch Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar – perfekt für Ihren Alltag.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf komfortable 60 m² zzgl. ca.4 m² Hofseitige Balkon eine perfekte Kombination aus Modernität , Funktionalität und urbanem Lebensstil.

Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne Ihres eleganten Badezimmers oder genießen Sie sonnige Stunden auf dem Ostbalkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit frischer Luft bietet.

Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohlfühlzuhause im 16. Bezirk wartet auf Sie!

Monatmiete : €1.349,65- inklusive Betriebskosten, Heizung und Lift

Ich bin Alexis – der französische Immobilienberater in Wien – Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat.

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Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.

Alexis – Der französische Immomakler

Senior Luxury Property Advisor
 zertifizierter Maklerassistent
af@moo-immobilien.at | +43 699 1710 3275

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.349,65 €
Fläche:	59,98 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7633/518
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.349,65 €
Kaltmiete (netto):	1.129,00 €
Kaltmiete:	1.349,65 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	220,65 €
Wohnfläche:	59,98 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²