Kompaktes Haus mit Garten im Kulturdorf Reinsberg, Bezirk Scheibbs
Haus
- Einfamilienhaus,
3264
Reinsberg
Lage der Immobilie
Dieses kompakte Wohnhaus befindet sich in zentraler Siedlungslage im Kulturdorf Reinsberg im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit schönem Blick in die Natur sowie zur Burgarena Reinsberg. Durch die südöstliche Ausrichtung der Hausfront profitiert die Immobilie von freundlichen Lichtverhältnissen und einem angenehmen Wohngefühl. Die Gemeinde Reinsberg bietet trotz ihrer naturnahen Lage eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Gasthaus, Tennisplatz, Freibad sowie der bekannten Veranstaltungsstätte Musium. Die idyllische Lage im Mostviertel verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Beschreibung der Immobilie
* zentrale Siedlungslage mit Blick ins Grüne und zur Burgarena Reinsberg
* Ausrichtung der Hausfront nach Südosten
* Baujahr ca. 1950, Zubau ca. 1960
* Grundstücksgröße ca. 241 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 50 m²
* Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 72 m²
* Nutzfläche Erdgeschoß ca. 22 m²
* Nutzfläche Keller ca. 10 m²
* Widmung Bauland-Wohngebiet
* Heizung Fernwärme mit Radiatoren
* Holzfenster bzw. Kastenstockfenster
* südlich ausgerichteter Garten
* Holzofen in der Küche
* insgesamt gepflegter Gesamtzustand
* Glasfaseranschluss ist angemeldet
* Infrastruktur im Ort: Gasthaus, Nah & Frisch, Tennisplatz, Freibad, Veranstaltungsstätte „Musium“
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Sat-TV, Telefon, Fernwärme, Internet
* HWB: 240,7 fGEE: 2,45
Angebotspreis € 98.500,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 98.500,00 € |
| Fläche: | 122,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2789/1600 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 98.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Nutzfläche: | 22,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 241,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 240,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,45 |
Internet und TV
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