Schnäppchen: Sanierte 4-Zi.-Wohnung – bereit für Einzug oder Vermietung!

Seltene Gelegenheit – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 12. Bezirk zum TOP-PREIS!

So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. In der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Bezirk gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und getrennter Küche zum Verkauf. Die attraktive Preisgestaltung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer außergewöhnlich interessanten Möglichkeit.

Die praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern und getrennter Küche eignet sich hervorragend für Wohngemeinschaften, Familien oder als Anlageobjekt mit soliden Vermietungsmöglichkeiten. Werte dieser Art werden in diesem Segment selten angeboten – wer rasch entscheidet, sichert sich hier einen echten Vorteil.

Aufteilung:

• Vorzimmer (Platz für Garderobe): 11,70m2
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon: 20,34m2
• Schlafzimmer 1: 13,86m2
• Schlafzimmer 2: 10,41m2
• Schlafzimmer 3: 11,97m2
• Bad mit Dusche 
• WC
• Abstellraum

Die Wohnung wurde erst vor 4 Jahren saniert, war bis vor kurzem vermietet und ist sofort bezugsbereit. Ein überzeugendes Gesamtpaket mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial – ideal für zukunftsorientierte Käufer.

Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – auch am Wochenende gerne möglich.

Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap