UNBEFRISTETE RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IN DER ANZENGRUBERGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete ruhige Altbauwohnung in der Anzengrubergasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter erhält als Ersatz für Spüle & Herd € 450.-) nach Absprache mit der dz. Mieterin könnte eine DAN-Einbauküche im Bedarfsfall übernommen werden (Preis muss direkt mit dem Mieter abgeklärt werden)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitsraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Diele
• Toilette

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete, ab 1.6.2026 anmietbar
• 1. Stock ohne Lift
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen mit einem Kind bewohnt werden
• für eine 2er Wohngemeinschaft bitte die Zimmeraufteilung ansehen ( 1 großes Zimmer & 1 kleines Kabinett sind vom Wohnzimmer aus begehebar)
• Kellerabteil
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 995.- inkl.Bk & Ust.

• Hauptmietzins: € 701,96
• Betriebskosten € 202,59
• Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

• Kaution: € 3000.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap