Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Die Gegend gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden über der Donau. Durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum kann man Sport, Shopping und Gastronomie genießen.

Von der U1 Station Kagran erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten und sind somit bestens an das öffentliche Netz angebunden.

Ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige und moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der an die Wohnküche anschließende Balkon rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
moderne Miele-Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.

• Sonnenschutz (Innenjalousien)
• Leerverrohrungen für den Einbau einer Klimaanlage in Zimmer und Wohnküche
• 2-fach Isolierverglasung
• Anschluss an Kabel-TV und Sat-Anlage
• Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift, Kellerabteil und Müllraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagran"
Straßenbahnline 2, 25, 26
Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap