Top-gelegen & familienfreundlich: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, neuer Gastherme und viel Platz – Ihr perfektes Zuhause in zentraler Lage von Mattighofen

Top-gelegen & familienfreundlich: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, neuer Gastherme und viel Platz – Ihr perfektes Zuhause in zentraler Lage von Mattighofen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von Mattighofen und überzeugt durch seine
zentrale Position sowie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1996 umfassend umgebaut und laufend modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2026 neu installierte Gastherme.
Ebenfalls im Jahr 2026 wurde der Badezimmerboden im Obergeschoß neu verfliest.
Bereits 2022 wurden moderne Rollokästen angebracht, während die Fenster großteils in den Jahren
1996 bzw. 2000 erneuert wurden.

Praktischen Stauraum bietet eine vertiefte Speis unter der Stiege.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze sowie einen großzügigen Geräteraum.
Ergänzend steht ein kleiner angebauter Unterstand zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoß:
Einladende, große Garderobe, Flur, Küche mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Markise,
gemütliches, sehr großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, vertiefte Speis, Vorraum zum Büro,
Haustechnikraum mit Heizungsanlage sowie ein separates Büro.

Obergeschoß:
Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auf der Südseite befinden sich zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Sonnenstunden bieten.

Der gepflegte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, ausreichend Platz und laufend modernisierte Wohnqualität legen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

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Polizei <1.000m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap