Lage der Immobilie
Attraktive Lage in ruhiger Seitengasse nahe dem Stadtzentrum Oberwart Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Oberwart und vereint damit angenehme Wohnruhe mit bester Infrastruktur. Oberwart zählt mit rund 7.600 Einwohnern zur größten Stadt des Südburgenlandes und hat in den vergangenen Jahrzehnten stetig an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Stadt bietet ihren Bewohnern sowie zahlreichen Gästen eine vielfältige Lebensqualität – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten. Als größte Einkaufsstadt des Burgenlandes sowie bedeutender Wirtschafts-, Messe-, Schul- und Sportstandort genießt Oberwart einen ausgezeichneten Ruf. In dieser perfekten Lage wird das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Ort für ein glückliches Zuhause. 👉 Ruhige Wohnlage mit zentraler AnbindungBeschreibung der Immobilie
Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise – sofort beziehbar
Diese zweigeschossige im Jahr 1995 vom Baumeister errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ausgestattet mit Kachelofen und traditionellem Tischherd, einer Speis, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem:
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Holztüren
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Parkett- und Steinböden
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Elektroheizung in Kombination mit Kachelofen
Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit angeschlossenen Lagerräumen zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude.
Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, Qualität und Wohnkomfort schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Fläche: | 199,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1417608 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 57,00 € |
| Heizkosten: | 268,00 € |
| Sonstige Kosten: | 13,00 € |
| Wohnfläche: | 199,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 641,00 m² |
| Gesamtfläche: | 258,00 m² |
| Lagerfläche: | 13,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 120,30 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,07 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Teppichboden, Elektro, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Betreutes Wohnen, Catering
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sofie Gaal
PRO HOME Immobilien GmbH
sofie.gaal@pro-home.at
0664/833 58 92
