Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage

Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage, 1030 Wien Zur kurzzeitigen Vermietung gelangt ein attraktives, freistehendes Bürogebäude in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Gebäudestruktur, flexible Flächennutzung und ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmensanforderungen. Das Objekt erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse und eignet sich hervorragend als Firmenzentrale oder für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Bürogebäude bietet eine großzügige Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und ermöglichen sowohl offene Bürokonzepte als auch klassische Einzel- und Kombibüros. Verfügbare Bürofläche: GES, ca. 3.113 m² aufgeteilt in EG, ca. 465 m² 1.OG, ca. 577 m² 2.OG, ca. 547 m² 3.OG, ca. 551 m² 4.OG, ca. 540 m² UG, ca. 432 m² - Lager/Technik Nettomiete/m²/Monat: € 9,56 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,81 inkl. Heizung Die Fläche ist ausschließlich als Gesamteinheit anmietbar. Die Flächenangaben verstehen sich exklusive Technik- und Stiegenhausflächen. Parkplatz Nettomiete/m²/Monat: € 50,00 Endenergiebedarf: 126.00