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NEUBAUBÜRO in PARKLAGE

Büro / Praxis , 1030 Wien

Büro

Hausansicht

Beschreibung der Immobilie

NEUBAUBÜRO AM MODENAPARK

Diese großzügigen Büroräumlichkeiten in innenstadtnaher Lage sind im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes an einem Park gelegen und bieten folgende

Raumaufteilung - Top 3+4:
zentraler Vorraum/ Empang, 5 getrennt begehbare Büroräume (davon 3 Großraumbüros), Archiv, 3 Abstellräume, Teeküche, zwei WC mit Waschräumen.

Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- Hauszentralheizung.

Für die Beheizung (Fernwärme Wien) werden zusätzlich vorgeschrieben.

Vetragsdauer: befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	2.432,28 €
Fläche:	202,69 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14027
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Zustand:	Neuwertig
Kaltmiete (netto):	2.432,28 €
Kaltmiete:	3.087,28 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	655,00 €
MwSt Gesamt:	617,46 €
Nutzfläche:	202,69 m²
Zimmer:	5
WC:	2
Heizwärmebedarf:	B 48,00 kWh/m²a