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360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe LUGECK

Büro / Praxis , 1010 Wien

Gang

Stiegenhaus

Entree

Beschreibung der Immobilie

INNENSTADTBÜRO im STILHAUS nahe LUGECK

Dieses im 2.Liftstock in zwei weite Innenhöfe orientierte Stilbüro, ist ruhig situiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 9m²), zentraler Flur, zwei große ostseitige Büroräume (ca. 27m² & 26m²), drei westseitige Räume (ca. 8m², 9m² & 18m²), separates WC.

Ausstattung:
- in den Büroräumen typischer Eichen-Parkettboden
- teilweise Flügeltüren
- die abgebildete Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitgen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRN1F

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	1.611,33 €
Fläche:	110,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	18589
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig
Kaltmiete (netto):	1.611,33 €
Kaltmiete:	1.933,33 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	322,00 €
MwSt Gesamt:	386,67 €
Nutzfläche:	110,00 m²
Zimmer:	4
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 117,10 kWh/m²a
fGEE:	E 3,16