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Sonnige Grünruhelage mit Garagenplatz beim Streckerpark!

Wohnung , 1130 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt vollkommen ruhig und dennoch sehr zentral sowie verkehrsgünstig nahe des Streckerplatzes in Ober St. Veit. Sie verfügt über: - beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, - perfekte Anbindung an U4 und - großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete.

Beschreibung der Immobilie

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem trockenen Kellerabteil und einem Garagenplatz, bietet eine wunderbare Grünruhelage und perfekte Infrastruktur mit der Nähe zu U4.

Sie befindet sich in der Diabelligasse, liegt im 2. Stock (ohne Lift) und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für Alleinstehende oder Paare.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Nach dem geltenden Gesetz vertritt der Makler den Auftraggeber.

COPY RIGHTS!
Der gesamte Inhalt der Anzeigen und Exposé (sämtliche Texte und Bilder) ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Ryszard Wolczecki und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers vervielfältigt oder verwendet werden.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre Rechtssicherheit sowie die Erzielung des höchstmöglichen Preises großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.000,00 €
Fläche:	50,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1976
Gesamtmiete:	1.000,00 €
Kaltmiete (netto):	800,01 €
Kaltmiete:	918,95 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	118,94 €
Heizkosten:	58,50 €
MwSt Gesamt:	22,55 €
Wohnfläche:	50,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	C 75,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,50