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3- Zimmer Wohnung mit Loggia am Bockfließerweg

Wohnung , 2230 Gänserndorf

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Lage der Immobilie

Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Bockfließerweg 19 in Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Gänserndorf nur wenige Minuten entfernt Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen nach Wien und Umgebung Autoverkehr: Schnelle Anbindung an die S1 Schnellstraße und die B8/B49 Ideale Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Orten Fuß- und Radwege: Gut ausgebaute Wege für Spaziergänge und Fahrradtouren in der grünen Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Geräumige 3 Zimmerwohnung mit toller Aussicht am Bockfließerweg 19.
Die Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Wohnhauses.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia (Ostausrichtung)
2 Schlafzimmer (Je eines östlich, eins nördlich ausgerichtet)
DAN Küche mit Herd (Nordausrichtung)
Badezimmer mit Duschkabine
Abstellraum
Vorraum.

Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockenräumen, Kinderwagen,- sowie Fahrradabstellräume.
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf monatlich etwa 110.-
Ein KFZ Abstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert

Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände können gerne teilweise oder zur Gänze, gegen eine Ablöse übernommen werden.
Zur Grundausstattung gehört:
Dan Küche mit Herd
Badezimmermöbel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	169.000,00 €
Fläche:	71,78 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217876
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1977
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	169.000,00 €
Provision:	6.084,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	251,83 €
MwSt Gesamt:	25,18 €
Wohnfläche:	71,78 m²
Gesamtfläche:	71,78 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	1,50 m²
Heizwärmebedarf:	B 38,00 kWh/m²a