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BALKONWOHNUNG mit 2 Zimmern in Wels

Wohnung , 4600 Wels , Leopold Bauer Straße 16/ Top 27

Lage der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in der Leopold Bauer Straße in 4600 Wels, Oberösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler. Naturnahe Erholung ist ebenfalls schnell erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <475m
Universität <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <225m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.800m
Bahnhof <900m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	902,78 €
Fläche:	55,73 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646100
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	902,78 €
Kaltmiete (netto):	637,13 €
Kaltmiete:	820,71 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	183,58 €
MwSt Gesamt:	82,07 €
Wohnfläche:	55,73 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	32,50 kWh/m²a