Hell wohnen in Hernals – 3 Zimmer Eckwohnung mit 2 Loggien & Top-Anbindung

HIGHLIGHTS

- Eckwohnung

- hochwertig, in Teakholz, teilmöbliertes Wohnzimmer mit einer Loggia 

-  Zimmer mit Einbauschrank 

- Schlafzimmer mit zweiter Loggia

- neuwertige vollausgestattete  Einbauküche

- hochwertigess Badezimmer mit Wanne

- Parkettböden

- extra Abstellraum

- Teilmöbiert 

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im beliebten 17. Bezirk vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, gute Anbindung und Erholung im Grünen legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität  Das teilmöblierte Wohnzimmer mit edlem Teakholz bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien – perfekt für entspannte Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Loggia und schafft einen privaten Rückzugsort.

Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.

Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen!

AUSSTATTUNG

Parkettböden, Wandvertäfelung  und Essbereich in Teakholz, hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, 2 Loggien, Badezimmer mit Wanne, Einbauschrank

RAUMAUFTEILUNG

Voraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Zimmer und  Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Loggia.

LAGE & UMGEBUNG

Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Sehr gute Anbindung durch S45, Straßenbahn 43 sowie Buslinien 42A und 10A
• Nähe zu mehreren Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten
• Ein Sportplatz mit Tennisangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für einen aktiven Lebensstil

Bäder, Freizeit- und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe:

Freibäder:

• das wunderschöne, auf dem Schafberg nahe dem Wienerwald/Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegene, Schafbergbad
• das inmitten des großen Kongressparks gelegene Kongressbad
• das Sommerfreibad beim Hallenbad Jörgerbad

Ganzjährige Hallenbäder mit Sauna und Wellness:

• Jörgerbad beim Elterlein Platz

PREISINFORMATION

1100 € Miete inkl. Betriebskosten und Ust

159,20 € Heizung und Warmwasser inkl. Ust

1259,20 € Monatliche Gesamtbelastung warm

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap