Immobilie merken

TOP QUALITÄT - SCHÖNES FAMILIEN HAUS HAUS in Gänserndorf

Haus - Einfamilienhaus, 2230 Gänserndorf

Haus Gartenseite

Wintergarten

Sonnenplatz

Wohnzimmer

Wohnzimmer und Küche

Keller

Lage der Immobilie

Das Haus liegt sehr ruhig neben einem großen Feld in einer schönen Wohn-Siedlung. Das neue Zentrum von Gänserndorf Süd ist nah gelegen. Gänserndorf und Strasshof bieten eine sehr gute Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Lokalen und Geschäften.

Beschreibung der Immobilie

EINZUGSBEREIT * KOMFORT * QUALITÄT *
IHR WUNSCH HAUS
mit viel Wohnfläche, Garten, Keller und Garage

Sehr geräumiges Haus mit viel Charme, fünf Zimmern,
Wintergarten, Vollkeller und Garage mit
hochwertigen Materialien gebaut und viel mitLiebe zum Detail gestaltet.
Bauweise in Bestqualität - 40er Lecaton Ziegel.

Die Liegenschaft bietet als Eckparzelle viele Besonderheiten, viel Platz und ist
auch sehr gut für größere Familien geeignet.

Highlights:

* 5 Zimmer
* 2 Bäder / 2 WC
* Wintergarten mit elektr.. Beschattung (2015)
* 2 große Terrassen
* 3 fach verglaste Fenster, Rollläden, Insektengitter
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* EG Fußbodenheizung OG FBH + Radiatoren
* Schrankraum für 2 Schlafzimmer
* Großzügiger Balkon im OG für 2 Schlafzimmer
* Effizientes Gas-Brennwertgerät (2022)
* Dachboden mit 40 cm Dämmung begehbar
* Doppel Garage mit Montagegrube
* Direkter Kellerzugang von der Garage
* Doppel Carport
* Zisterne + Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung
* Sehr ruhige Lage

Hochwertig gebautes Massivhaus mit vielen Highlights und Annehmlichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000,00 €
Fläche:	145,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3118/754
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	599.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	98,00 €
Wohnfläche:	145,00 m²
Nutzfläche:	230,00 m²
Grundstücksfl.:	793,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	2
Stellplätze:	2
Keller:	73,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 85,80 kWh/m²a
fGEE:	C 1,52