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Ruheoase mitten in Graz – Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer und extra Küche - T22

Wohnung , 8010 Graz

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Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Eigentumswohnung nahe der TU Graz vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe. Hofseitig gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein seltenes Highlight mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, extra Küche, Wohnraum und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten alles, was komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ausmacht. Ein zusätzlicher Abstellraum über das Stiegenhaus bieten Möglichkeit von zusätzlich Staufläche.

Perfekt für Eigennutzer, Studierende oder Anleger – urban, ruhig und mit besonderem Flair.

Eckdaten

Kaufpreis:	107.000,00 €
Fläche:	40,12 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168457
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	107.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	40,12 m²
Gesamtfläche:	40,12 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 174,40 kWh/m²a
fGEE:	B 0,87