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Ruheoase über den Dächern von Graz | Dachgeschosswohnung unter 100.000 € - T22

Wohnung , 8010 Graz

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Grundriss Top 22

Beschreibung der Immobilie

++ Ruheoase mit Blick ins Grüne Herz von Graz ++
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, praktische Raumaufteilung sowie die separate Küche und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre im Dachgeschoss – ideal für Personen, die zentrales Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsfaktor verbinden möchten.

Highlights:

Dachgeschosswohnung in attraktiver Ruhelage
separate Küche, helle Wohnräume
praktische Raumaufteilung
zentrale Lage in Graz
Kellerabteil vorhanden
ideal für Eigennutzer oder Anleger mit sehr guter Vermietbarkeit
attraktiver Kaufpreis unter 100.000 €

Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Pärchen, Studenten oder Pendler.

Kaufpreis: 98.000 €

Eckdaten

Kaufpreis:	98.000,00 €
Fläche:	40,12 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168457
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	98.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	40,12 m²
Gesamtfläche:	40,12 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 174,40 kWh/m²a
fGEE:	B 0,87