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Ruheoase mitten in Graz – mit Wintergarten(Loggia) & Grünblick - T14

Wohnung , 8010 Graz

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Eigentumswohnung nahe der TU Graz vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe. Hofseitig gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein seltenes Highlight mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohn-/Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten alles, was komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ausmacht. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch eine kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Perfekt für Eigennutzer, Studierende oder Anleger – urban, ruhig und mit besonderem Flair.

Eckdaten

Kaufpreis: 98.000,00 €
Fläche: 38,11 m²
Zimmer: 1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: O2100168456
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 98.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche: 38,11 m²
Gesamtfläche: 38,11 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  E  174,40 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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BSc Patrick Großschädl

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