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Ruheoase nahe TU Graz | Wintergarten mit Grünblick & unter 100.000 € - T14

Wohnung , 8010 Graz

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Grundriss W14

Beschreibung der Immobilie

++ Ruheoase mitten in Graz ++

Diese charmante Eigentumswohnung nahe der TU Graz verbindet urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe und seltenem Grünblick mitten in der Stadt.
Hofseitig gelegen genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Stadtlärms – ein echtes Highlight in zentraler Grazer Lage. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft gemeinsam mit der kleinen Terrasse eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Studierende äußerst interessant.

Highlights:

ca. 38 m² Wohnfläche mit Wintergarten & Grünblick
absolute Ruhelage trotz zentraler Lage, Nähe TU Graz
separate Küche mit Essbereich
sofort verfügbar
ideale Anleger- oder Studentenwohnung
attraktiver Kaufpreis unter 100.000 €

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur TU Graz sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende, Pendler oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.

Kaufpreis: 98.000 €

Eckdaten

Kaufpreis:	98.000,00 €
Fläche:	38,11 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168456
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	98.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	38,11 m²
Gesamtfläche:	38,11 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 174,40 kWh/m²a
fGEE:	B 0,87