Sanierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in 1130 Wien um 299.000 €

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,28 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die drei Zimmer sind hell und bieten viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance bietet, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause. Teppichboden und Linoleum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Zentralheizung für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt.

Praktisch ist auch der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Die Lage ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden sich in direkter Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien ebenfalls fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie in Top-Lage suchen und bereit sind, mit etwas handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Wohnparadies in 1130 Wien zu gestalten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besserungsklausel jedenfalls Bestandteil eines abzuschließenden
Kaufvertrages (50 % des Gewinns bei Weiterverkauf des Objektes binnen 3 Jahren )

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap