Schön renoviertes Büro/Praxis/Ordination | Modernisierter Altbau | 2 Zimmer - 70 m² | Nähe Café Hummel

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Zentral, klassisch und modern arbeiten in einer Top-Lage!

Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 8. Wiener Gemeindebezirk, gleich beim viel erwähnten Café Hummel. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich auf rund 70 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Abstellraum, und bietet außerdem einen gut bemessenen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die schönen und großen Zimmer sind allesamt gepflegt, wurden erst kürzlich renoviert und punkten neben der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Erwähnenswert bleibt nicht zuletzt der phantastische Blick auf die geschichtsträchtige Josefstädter Straße, den man von hier aus genießen kann. 

Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Modernisierter Altbau
• 2 Zimmer, eines davon mit indirekter Deckenbeleuchtung 
• großer Abstellraum
• Separate, moderne und voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Schöner Eingangsbereich mit Deckenspots
• Großzügige Deckenhöhe
• Altbaucharakter
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap