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Großzügige 4-Zi-DG- Maisonette Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garage beim Liesinger Platz zu verkaufen.

Wohnung , 1230 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die attraktive Lage nahe Liesingbahnhof. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post, Polizei sowie hervorragende Anbindungen an Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und urbanes Leben. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – von Supermarkt über Bäckerei bis zum Einkaufszentrum.

Beschreibung der Immobilie

Top 4 Zimmer in Dachgeschoss zu verkaufen - sofort anfragen

Ihr neues Zuhause im begehrten 23. Bezirk Wiens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf 122 m² Wohnfläche Zzgl. einen Balkon von ca. 11m2, einer Loggia von ca.6 m2 und einer Dachterrasse von ca.18m2

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit Parkett- und Fliesenböden, die ein warmes und modernes Wohnambiente schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet zugleich höchsten Komfort dank Fernwärme. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Badewanne, sowie zwei WCs, eines davon separat, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Balkon, die Loggia und die großzügige Terrasse bieten Ihnen herrliche Grünblicke – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Garage, im Eigentum, garantiert einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei macht.

Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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Kaufpreis : €639.000,-

Betriebskosten : € 529,58,- ( inklusive Rücklage , Garagenplatz und Lift )

Ich bin Alexis – der französische Immobilienberater in Wien – Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat.

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Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.

Alexis – Der französische Immomakler

Senior Luxury Property Advisor
 zertifizierter Maklerassistent
af@moo-immobilien.at | +43 699 1710 3275

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	639.000,00 €
Fläche:	122,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7633/495
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2015
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	639.000,00 €
Provision:	23.004,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	343,00 €
MwSt Gesamt:	34,30 €
Wohnfläche:	122,00 m²
Nutzfläche:	151,09 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 22,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,83