Grundstück für kleinvolumigen Wohnbau (mit Baubewilligung bis Ende Mai 2026)

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt und Einreichplanung für 6 Wohnungen vorhanden

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Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: lt. Grundbuch ca. 673 m²
• Baubewilligungsbescheid vom 1. Juni 2022 bis 30. Mai 2026 gültig
• 3-geschossiger Neubau geplant (Bauklasse I, max. 7,5m)
• Wohnnutzfläche: 385 m²   -  dzt. Projekt hat keine Maximalnutzung
• Einreichplanung für 6 Wohneinheiten bewilligt
• 5 Autostellplätze, 13 Fahrradstellplätze
• Projektfokus lag auf „rollstuhl- und pflegegerechtem Wohnen“
• kürzeste Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

LAGE UND VERKEHR

Verkehrsgünstige, gut erreichbare Lage im 23. Bezirk Nahversorger, Gastronomie sowie Baumärkte und SCS sind rasch erreichbar.

Öffentlich:
• div. Buslinien
• U6 Siebenhirten

PKW:
Optimale Anbindung an A1, A2, A4, A21, A22, S1, S23 und A23 (Südosttangente). Innenstadt ca. 30 Minuten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap