UNBEFRISTET - Helle 3-Zimmer Altbauwohnung ohne Lift

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Die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet.

LAGE

Diese helle rd. 80 m² 3-Zimmer Altbauwohnung liegt im 1. Stock ohne Lift eines Altbau-Wohhauses zwischen Stadlauer Straße und Hans-Steger-Gasse.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahverorgung auf der nahe gelegen Erherzog-Karl-Straße sowie in der unmittelbaren Umgebung (Billa ca. 100m, Ströck ca. 50m) , TEDI, städtischer Kindergarten runden die Vorzüge dieses Standortes ab.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit gut ausgestatteter offener Einbauküche, ein mittelgroßes sowie ein kleineres Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot-Paneele; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

ECKDATEN

• ca. 80 m² Wohnnutzfläche - unmöbliert
• Wohnküche, 2 Zimmer
• offene vollausgestatte Einbauküche mit Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• separates Gäste-WC
• zahlreiche Isolierglasfenster
• Heizung mit Infrarot-Paneelen (elektrisch)
• Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung
• Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

U2-Stationen Stadlau und Hardegg ca. 10 Gehminuten (ca. 600 - 800 m) entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es Haltestellen der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A sowie der Straßenbahnlinie 25 die eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien ermöglichen. In das Zentrum Wiens kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap