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PREMIUM-LIVING 2026 IN TOP-LAGE | 5min zum Donaukanal

Wohnung , 1030 Wien , Adamsgasse

Beschreibung der Immobilie

Wohnung in TOP-Zustand | sofort bezugsbereit
Innovative Klimaanlage mit Innengeräten
Abgetrennter Küchenbereich mit Fenster
Dusch-Wannen-Kombination
Begehbarer Kleiderschrank
Hochwertiger Parkettboden
sehr hell und optimale Aufteilung
Kachelofen für lauschige Abende
geringe Betriebskosten
3. Etage mit Lift
Kellerabteil & Fahrradraum

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2614615

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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG BIS 30.06.2026:

Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich nur noch kurze Zeit Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden!

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Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ideale Citywohnung mit sehr guter Infrastruktur, nähe Radetzkyplatz im Herzen der Stadt
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn gleich ums Eck
Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit freiem Ausblick

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000,00 €
Fläche:	65,00 m²
Zimmer:	2,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1538/153
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	399.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	236,62 €
Nutzfläche:	65,00 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 122,00 kWh/m²a