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Zinshaus parifiziert mit 3 Wohnungen, 1 Wohnlager + 3 Lager, 4 Parkplätze, 1Handymasten - Nettorendite dz. ca. 4,8%.

Haus - Mehrfamilienhaus, 8020 Graz

Ansicht vom Parkplatz

Garten und Terrasse Top 2 3

Ansicht Seite

Stadtblick

Lage der Immobilie

Stadtblick, Steinbergstrasse, erhöhte Stadtlage

Beschreibung der Immobilie

Das Zinshaus bzw. das WEG Objket befindet sich in der Steinbergstrasse und besteht im EG aus einer Kleinwohnung -Lager ( Küche, Dusche-WC) Zimmer. Im 1.:OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 83 m² aufgeteilt wie folgt: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Eß-Küche offen zum Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse), 2 Zimmer.
Im 2.OG (bzw. EG) befinden sich zwei Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrassen.
Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnunseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.
dz. Mieteinnahmen netto: 2.220,-/Monat.

Eckdaten

Kaufpreis:	570.000,00 €
Fläche:	192,19 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100076048
Art:	Haus - Mehrfamilienhaus
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	570.000,00 €
Provision:	3 % exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	480,00 €
Wohnfläche:	192,19 m²
Grundstücksfl.:	920,00 m²
Gesamtfläche:	227,44 m²
Lagerfläche:	25,25 m²
Bäder:	4
WC:	4
Terrassen:	3
Stellplätze:	4
Heizwärmebedarf:	C 80,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,64