Familientraum in Thermen- und Golfregion
Haus
,
7574
Neudauberg
Lage der Immobilie
7574 Neudauberg liegt in der Gemeinde Burgauberg‑Neudauberg im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Streuobstbeständen, Weinlandschaften, und ruhiger Dorfstruktur, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.
Infrastruktur & Versorgung
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet:
- Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bank- und Postdienstleistungen befinden sich in den umliegenden Orten bzw. in kurzer Fahrdistanz (ca. 4–5 km)
- Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar
- Regionale Zentren wie: Stegersbach (ca. 1–5 km), Oberwart (ca. 20–25 km), Güssing (ca. 20 km)
bieten weiterführende Infrastruktur, mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstellen und eine ausgeweitete medizinische Versorgung.
Freizeit
Die Region rund um Neudauberg ist Teil einer beliebten Thermen- und Golfregion:
- Therme Stegersbach
- Große Golfanlage (Reiters Golfschaukel) in unmittelbarer Umgebung
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Natur- und Genussangebote
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch ruhige Lage und geringe Siedlungsdichte
Beschreibung der Immobilie
Ruhe. Raum. Lebensqualität – Einfamilienhaus in der Thermenregion Stegersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügige Wohnräume, 4 Schlafzimmer, beheizten Hobbyraum, Wohnkeller, und Terrassen- & Loggiaflächen für entspannte Stunden im Grünen.
Der gepflegte Garten mit Hochbeeten, Obstbäumen und viel Platz rundet das Angebot perfekt ab.
Nachhaltig & modern dank Luftwärmepumpe und PV-Anlage.
Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Fläche: | 154,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001010983 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 154,00 m² |
| Nutzfläche: | 280,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 971,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 91,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 54,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Beatrice Sarközi
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
beatrice.sarkoezi@riv.at
06646051751789
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