Attraktives Gewerbegrundstück in Frequenzlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage von Vöcklamarkt – direkt an der B1 und angrenzend an den etablierten Fachmarktstandort Greinöcker & Willibald.

Die Liegenschaft bietet eine sehr hohe Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit und eignet sich damit ideal für gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt, Präsentationsflächen oder entsprechender Werbewirkung. Die Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar.

Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück (Fachmarkt Greinöcker & Willibald) und wird grundbücherlich mittels Dienstbarkeit abgesichert.

• Lage: 4870 Vöcklamarkt (Hörading) – direkt an der B1
• Gesamtfläche: ca. 20.890 m²
• Widmung: Bauland – Betriebsbaugebiet, Grünzug entlang der B1
• Preis: € 130,- / m²
• Zufahrt: über Nachbargrundstück – wird grundbücherlich abgesichert

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1 (Wiener Straße) mit entsprechend hoher täglicher Verkehrsfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet durch bestehende Betriebe sowie den angrenzenden Fachmarkt bereits eine etablierte Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr gegeben.

• Autobahnanschluss St. Georgen im Attergau in ca. 10–15 Minuten erreichbar
• Autobahnanschluss Seewalchen in ca. 15–20 Minuten erreichbar
• Bahnhof Vöcklamarkt in ca. 5 Fahrminuten erreichbar

Die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.