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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Götzis!

Wohnung - Etage, 6840 Götzis

Titelbild

Aussicht

Lage der Immobilie

Die Wohnung in der Hauptstraße 22 in Götzis überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Garnmarkt, das pulsierende Zentrum der Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: - Supermärkte, Bäckereien & Drogerien - Apotheke & Arztpraxen - Schulen, Kindergärten & weiterführende Bildungseinrichtungen Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen: Götzis bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden. Top-Anbindung: - Busverbindung direkt vor der Haustüre - Bahnhof in kurzer Distanz erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem schönen Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick:

Heller Wohnbereich mit Küche & Essbereich
2 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Sonniger Balkon
Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Badezimmer
1 Kellerabteil inklusive
KFZ-Außenstellplatz optional verfügbar
Kein Personenaufzug vorhanden

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, warme Ausstrahlung und Standort.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde von Götzis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.333,00 €
Fläche:	85,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5681/738
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1949
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.333,00 €
Kaltmiete (netto):	902,81 €
Kaltmiete:	1.080,82 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	178,01 €
Heizkosten:	120,08 €
MwSt Gesamt:	132,10 €
Wohnfläche:	85,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	7,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 168,00 kWh/m²a
fGEE:	E 3,10