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Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl & Sonnenbalkon

Wohnung - Dachgeschoß, 6391 Fieberbrunn

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich mitten in Fieberbrunn – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Nahversorgung, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Aubad sowie die umliegende Bergwelt unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser zentral gelegenen Wohnadresse.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit moderner Wohnqualität. Der sichtbare Dachstuhl, großzügige Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes, helles Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Kombination aus ländlich-alpiner Architektur, zentraler Lage und gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Anlage interessant.

Eckdaten & Highlights:

ca. 47,6 m² Wohnfläche
sonniger Balkon mit Bergblick
Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe
durchdachte, sehr gute Raumaufteilung
gepflegter Zustand
moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Dusche
Personenlift vorhanden
Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kellerabteil
Wohnanlage im ländlich-alpinen Stil
zentrale Lage in Fieberbrunn
Aubad und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	47,60 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4353/367
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2011
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	47,60 m²
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	3,96 m²
Heizwärmebedarf:	B 36,80 kWh/m²a
fGEE:	B 0,98