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Haus mit Potenzial in ruhiger Grünlage

Haus - Einfamilienhaus, 4707 Brandhof

Lage der Immobilie

Nähe Eurotherme Bad Schallerbach

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlüßlberg

Nähe Eurotherme Bad Schallerbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1965) mit rund 74 m² Wohnfläche und Vollunterkellerung. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie Möglichkeiten zur Erweiterung oder Aufstockung.

Bereits erfolgt sind unter anderem der Fenstertausch (1995) sowie die Erneuerung von Heizung (Gastherme), Bad und Böden im Jahr 2005.

Die ruhige Lage im Grünen spricht insbesondere Käufer an, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Thermenregion schätzen.

Fazit: Interessante Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswillen und Blick für Entwicklungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	229.000,00 €
Fläche:	74,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1521
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Möbliert:	Voll
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	229.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	100,00 €
Heizkosten:	150,00 €
Wohnfläche:	74,00 m²
Grundstücksfl.:	607,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	74,00 m²