Wohnen beim Belvedere: Altbau-Charme trifft modernen Familienluxus

Nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, vereint diese außergewöhnliche Altbauwohnung klassische Eleganz mit frischem, modernem Luxus und bietet ein Zuhause mit viel Platz, Stil und Flexibilität für das Familienleben von heute. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus von 1894, der wie die Wohnung selbst im Jahr 2013 mit Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch revitalisiert wurde. Das stilvolle Gebäude versprüht klassische Wiener Eleganz, die Wohnung selbst bietet „cleanen“, modernen Wohnkomfort, eine Kombination, die Junge und Junggebliebene anspricht. Auf rd. 176 m² eröffnet sich ein Raumangebot, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Aktuell sind zwei grundbücherlich eigenständige Wohneinheiten zu einer Wohnung mit zwei getrennten Eingängen verbunden. Das schafft maximale Flexibilität: ob als weitläufiges Zuhause für die ganze Familie, mit separatem Bereich für Homeoffice, Rückzugsort für Teenager oder Großeltern, Gästebereich oder separates Apartment für Personal oder zur Vermietung. Die besondere Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Toiletten, zwei Foyers, einem Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Nebenküche dient, bietet Platz für Kinder, Arbeit, Familienleben und Gäste. Bei Bedarf kann im großzügigen, mit vielen hohen Fensterfronten ausgestatteten Wohnbereich von rd. 55 m² ein weiteres Zimmer geschaffen werden, dies gilt auch für zwei der rund 27 m² großen Schlafzimmer. Im Inneren entfaltet sich anstelle schweren, verstaubten Altbaugefühls ein klassisches, jedoch sehr modernes, leichtes Wohnambiente, mit Raumhöhen von rd. 3,50m, dezenten Stuckaturen, weißen Flügeltüren und Parkett, helle Farbkonzepte und kompromisslos hochwertige Designer-Ausstattung versprühen zeitgemäßen und frischen Charakter. Die exklusive offene Küche von SieMatic begeistert durch Design und höchste Funktionalität. Die eleganten Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch laden zum Entspannen ein und machen auch den Morgenstress in größeren Familien angenehmer. Lift bis vor die Tür, Klima- und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein Balkon dient als ruhiger Rückzugsort, ideal für eine Auszeit, und schafft einen charmanten Außenbereich mitten in der Stadt. Diese Wohnung ist ein Zuhause, das mitwächst: perfekt für junge wie jung gebliebene Familien und Paare, die langfristig denken, Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen im klassischen Altbau legen und die Vorzüge einer lebendigen Stadtlage schätzen. Eine Gelegenheit, flexible Nutzungsmöglichkeiten wie auch eine teilweise Vermietung in idealer Balance zu erleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap