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4% Fixrendite - Serviced Apartment ROSINA BRICK in U-Bahn Nähe

Wohnung , 1150 Wien

Lage der Immobilie

Diese Vorsorgewohnung in 1150 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Westbahnhof. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, sowie Banken, Post, Polizei und exzellente Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot perfekt ab.

Beschreibung der Immobilie

OPTIN Immobilien wurde mit der Vermarktung eines einzigartigen Anlegerkonzeptes im Projekt ROSINA BRICK im 15. Wiener Gemeindebezirk „Fünfhaus“ beauftragt.Serviced Apartments sind voll möblierte Apartments, die für eine begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und zumeist für Langzeitaufenthalte („Long-Stays“) von mehreren Wochen bzw. Monaten ausgelegt. Bei dieser Form des temporären Wohnens werden die Vorzüge eines Hotels mit denen des eigenen Zuhauses kombiniert. Häufig werden auch zusätzliche Services wie etwa eine Rezeption oder ein Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten. Als langfristiger Betreiber konnte die Limehome-Gruppe, ein internationaler Topanbieter von gewerblichem Wohnen für kurz- bzw. mittelfristige Aufenthalte gewonnen werden.

Garantierter Mietzins über 15 Jahre
4 % Startrendite auf Fixpacht (wertgesichert und somit inflationsgeschützt)
Neubau
Rundum-Servicepaket für den Anleger
Innovatives Betreibermodell
Top-Lage in 1150 Wien
Eigennutzung oder Vermietung nach Ablauf der 15 Jahre

Sie erwerben eine Eigentumswohnung mit gesicherter Vermietung über einen 15-jährigen Pachtvertrag. Nach Ablauf genießen Sie volle Flexibilität zur Eigennutzung oder Weitervermietung. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	441.900,00 €
Fläche:	54,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4724/18893
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	441.900,00 €
Nutzfläche:	54,00 m²
Zimmer:	2