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+ENORMES POTENTIAL+Traumhaftes DG-Projekt in Fußnähe zum 1. Bezirk! Baubewilligt!

Wohnung - Rohdachboden, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Urania, Donaukanal, Prater

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 2. Bezirks! Großes Potential!

Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zum 1. Bezirk!

ANZAHL DER WOHNUNGEN: 15 Einheiten (1.DG & 2.DG)
ERZIELBARE WNF: 1001,27m2 zzgl. Freiflächen
FREIFLÄCHEN: 250,31m2
VERKAUFSPREIS: € 2.4 Mio. - Rechtskräftig baubewilligt

Das Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.

Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage.

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	2.400.000,00 €
Fläche:	1.001,27 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	518
Art:	Wohnung - Rohdachboden
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	2.400.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	1.001,27 m²
Balkone:	8
Terrassen:	9