Perfektes Baugrundstück in Seiersberg-Pirka!

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN SEIERSBERG-PIRKA!

Das angebotene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage in Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Gemeinden im direkten Einzugsgebiet von Graz. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.

Grundstücksbeschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von rund 3.750 m² bietet dieses sonnige Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Widmung als WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ermöglicht eine attraktive Bebauung – ideal für:

• Bauträgerprojekte (z. B. Wohnanlagen, Reihenhäuser)
• Gewerbliche Nutzung im Rahmen der Widmung
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (attraktive Frequenzlage entlang der Straße und doch nach Süden hin weitgehend ruhig zur Wohnnutzung!)

Das Grundstück zeichnet sich durch seine gute Konfiguration sowie die vorteilhafte Ausrichtung aus, die ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet.

Besonderheiten

• großzügige Grundstücksfläche
• sehr gute Lage mit hoher Nachfrage
• sonnige Ausrichtung
• flexible Bebauungsmöglichkeiten
• hervorragende Infrastruktur
• beste Verkehrsanbindung

Potenzial

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende dar, ein Projekt in einer wachstumsstarken und beliebten Region zu realisieren. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebauungsdichte eröffnet zahlreiche Entwicklungsperspektiven.

Es befindet sich am Grundstück ein abbruchreifes Einfamilienhaus.