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Klassische Altbauwohnung - Nähe Schottenring ( WG-geeignet!)

Wohnung , 1010 Wien

Lage der Immobilie

Gonzagagasse

Beschreibung der Immobilie

Vermietung einer klassischen Altbauwohnung im 2. Liftstock eines hübschen Gebäudes in Bestlage der Wiener Innenstadt!

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer extra Küche, Badezimmer, WC, AR.
Sie wurde kürzlich teilrenoviert, eine neue Küche wird eingebaut, eine Klimaanlage ist vorhanden!

Die Gesamtmiete inkludiert die allg. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer.
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4, D, 1, 31, 71, 1A, 3A, 40A).

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.695,00 €
Fläche:	81,21 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7479
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.695,00 €
Kaltmiete (netto):	1.372,50 €
Kaltmiete:	1.540,91 €
Betriebskosten:	147,87 €
MwSt Gesamt:	154,09 €
Wohnfläche:	81,21 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 81,70 kWh/m²a
fGEE:	D 2,08