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Familienwohnung mit Terrasse im Herzen des 20. Bezirks - 3 Zimmer // Bitte nur schriftlich anfragen Termin kommt automatisch

Wohnung - Etage, 1200 Wien , Othmargasse 25

Lage der Immobilie

Die Etagenwohnung in der Othmargasse 1200 Wien besticht durch ihre ideale Lage im Herzen des 20. Bezirks. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Hannover Markt - Ärzte, Apotheke und Supermärkte. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn und Straßenbahn, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Entdecken Sie hier urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur!

Beschreibung der Immobilie

Bitte Keine WG's 

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSER VIDEO ZUR WOHNUNG UM EINEN GESAMTEINDRUCK ZU ERHALTEN

Mit dem LIft gelangt man in den 4. Stock (mit Schlüssel) 

Die Wohnung besticht durch ihre Lage in den Innenhof und auf die ruhige Othmargasse.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,75 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können, schaffen Sie sich hier eine Wohlfühloase.

Die Top besteht aus

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Wannenbad
  • WC
  • Kinder / Arbeitszimmer 
  • großes Schlafzimmer
  • Kellerabteil 
  • Fahrradabstellplatz in den Innenhöfen
  • kleiner Gemeinschaftsgarten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <150m
Universität <625m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.150,00 €
Fläche: 64,75 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 841
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.150,00
Kaltmiete (netto): 871,14 €
Kaltmiete: 1.045,46 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 125,51 €
MwSt Gesamt: 104,54 €
Wohnfläche: 64,75 m²
Nutzfläche: 64,75 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  D  144,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Peter Führer

Pecosa Property GmbH

p.fuehrer@pecosa.at

+43-676-3001703

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