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PROVISIONSFREI - Lend - 52m² - großzügige 2 Zimmerwohnung - NEUWERTIG mIt Garten!

Wohnung - Erdgeschoß, 8020 Graz

Lage der Immobilie

Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur. Billa Plus, Hofer. Es gibt Ärzte, Apotheke, Post, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühldomizil ! Barrierefrei!

Diese im EG (Top 1) liegende Wohnung besteht aus Bad/WC, Wohnküche, Zimmer und Diele. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich. Wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten (eingezäunt).

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden und Klimaanlage !

Neue Küche mit Kühlschrank inkl. separatem Gefrierfach, Geschirrspüler und extra hohen Schränken mit viel Stauraum.
Die Wohnung ist einem Top Zustand, ein traumhaft großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Dusche),sowie Waschbeckenunterschrank und Spiegel.

2550,-€ Kaution.

Provisionsfrei für den Mieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	839,68 €
Fläche:	52,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3717
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	839,68 €
Kaltmiete (netto):	602,90 €
Kaltmiete:	828,38 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	148,11 €
Heizkosten:	11,30 €
Sonstige Kosten:	77,37 €
Wohnfläche:	52,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	20,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 98,80 kWh/m²a