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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia & Bergblick in zentraler Lage von Telfs

Wohnung , 6410 Telfs

Rendering - Wohn-Esszimmer

Modern gestaltete Einbauküche

Zimmer 1 mit Zugang zur Loggia mit Balkon

Innenliegendes Badezimmer

Loggia mit Balkon mit Blick ins Inntal

Lage der Immobilie

Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs und begeistert mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Durch die ideale Ausrichtung der Liegenschaft eröffnet sich ein freier und unverbaubarer Ausblick auf den markanten Hausberg Hohe Munde. Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde Telfs bietet höchsten Wohnkomfort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Dienstleistungsbetriebe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine optimale Versorgung und beste Vernetzung innerhalb der dynamisch wachsenden Region. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Supermärkte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch für Berufspendler erweist sich die Lage dank der Nähe zur Autobahn und der sehr guten Verkehrsanbindung als besonders attraktiv. Ein breites Freizeit- und Erholungsangebot rundet die hohe Lebensqualität ab: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle, Sport- und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zusätzlich laden abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür dazu ein, die Natur und Bergwelt in ihrer ganzen Vielfalt zu genießen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs!

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und traumhaftem Bergblick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Hohe Munde. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden.

Fazit:
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, zentraler Lage und herrlichem Bergpanorama suchen.

Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé inkl. Link Anfrage.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	339.000,00 €
Fläche:	88,06 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	338
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1985
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	339.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	465,37 €
Wohnfläche:	88,06 m²
Nutzfläche:	88,06 m²
Gesamtfläche:	99,40 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	2
Keller:	2,40 m²
Heizwärmebedarf:	C 83,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36