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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MIT 01.08.2026!

Wohnung , 8020 Graz , Laudongasse 29

Beschreibung der Immobilie

- Vorraum/Küche
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Gute Infrastruktur
Unbefristeter Mietvertrag

MIETBEGINN 01.08.2026

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <350m
Klinik <925m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <375m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <525m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	438,30 €
Fläche:	45,56 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3118
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1921
Gesamtmiete:	438,30 €
Kaltmiete (netto):	256,75 €
Kaltmiete:	398,45 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	141,70 €
MwSt Gesamt:	39,85 €
Wohnfläche:	45,56 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1