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Shared office in Salzburg Maxglan - flexible Büroflächen jetzt günstig mieten!

Büro / Praxis , 5020 Salzburg , Anton-Hall-Straße 3

Lage der Immobilie

Das shared office befindet sich in hervorragender Lage in der Anton-Hall-Straße, im beliebten Stadtteil Maxglan in Salzburg. Ideal für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch bestens angebundene Arbeitsumgebung suchen. Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die sich für Ihre wohlverdiente Mittagspause bestens eignen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - der Autobahnanschluss A1 Flughafen Salzburg ist rund 5 Fahrminuten entfernt, ebenso der Flughafen Salzburg selbst. Auch die Salzburger Altstadt ist in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort stehen attraktive Shared-Office-Flächen ab 8 m² bis insgesamt 90 m² Nutzfläche zur Verfügung!

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes und bieten ein angenehmes Workspace für kleine Teams, Start-ups oder Selbständige, die Wert auf ein professionelles Umfeld und flexible Nutzung legen.

Mietbare Flächen:

Büroraum 1 mit ca. 37 m² mit Zugang zum überdachtem Balkon € 450,- netto + Büropauschale € 200,- brutto

Büroraum 2 mit ca. 19 m² € 300,- netto + Büropauschale € 150,- brutto

beides auch zusammenlegbar

Büroraum 3 mit ca. 8 m² € 200,- netto + Büropauschale € 100,- brutto

Der Empfangsbereich mit einer gut ausgestatteten Teeküche sowie einem kleinen Aufenthaltsbereich und der Technikraum werden gemeinschaftlich genutzt und anteilsmäßig zur jeweiligen Bürofläche gerechnet.

Zusätzlich zur Miete wird eine Büropauschale verrechnet. Darin inkludiert sind die Betriebskosten, die Reinigung der Räumlichkeiten und die Stromkosten.

Weiters mietbar:

2 PKW Stellplätze vorhanden, je € 60,- zzgl. 20% USt

1 Parkplatz Tiefgarage € 100,- zzgl. 20% USt

Auf einen Blick:

Einzelbüros oder alles zusammen mietbar!
Terrassenbalkon (ca. 22 m²) für Mitarbeiter und Besucher
Flexible Nutzung für Teams oder Einzelpersonen
Sofort bezugsfertig!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	200,00 €

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	16468
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2001
Kaltmiete (netto):	200,00 €
Kaltmiete:	200,00 €
Provision:	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	40,00 €
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 59,40 kWh/m²a