Leben im Grünen, Arbeiten in Wien – Jahrhundertwendevilla nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze!

In begehrter Grünlage von Tullnerbach-Lawies, nur unweit von Wien, präsentiert sich diese stilvolle Jahrhundertwendevilla im englisch-neugotischen Stil als außergewöhnliches Anwesen mit viel Charakter, Großzügigkeit und einem einzigartigen Gartenparadies.

Der weitläufige, uneinsehbare Garten begeistert mit prachtvollem Altbaumbestand, darunter blühende Magnolien und ein imposanter Mammutbaum. Mehrere liebevoll gestaltete Ruheplätze sowie eine großzügige Terrasse mit antiken Balustraden schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Natur, Privatsphäre und stilvollem Leben im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Vorraum und führt in den eleganten Salon mit dem offenem Kamin. Drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette ergänzen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten: mit Zirbenholz getäfelt, großflächigen Fensterfronten und herrlichem Blick in den Garten – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem repräsentativen Salon samt Galerie und einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu 5,20 m. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen kleinen Balkon.

Im Souterrain stehen neben praktischen Nebenräumen auch ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur Verfügung – mit direktem Ausgang in den Garten. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität, ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung.

Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden Elektrik und Installationen erneuert, neue Thermostate installiert sowie ein Druckverstärker für die Wasserversorgung im gesamten Haus eingebaut. Sämtliche Wände wurden renoviert und neu gestaltet. Hochwertiges „Gesundparkett“ im klassischen Fischgrätmuster – ideal auch für Allergiker – unterstreicht den stilvollen Charakter der Villa. Die bestehende Küche wurde modernisiert und mit einem großen Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet.

Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch eine Garage, zusätzliche Abstellflächen sowie mehrere Gartenhäuser.

Diese historische Villa vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Naturlage – ein stilvolles Refugium mit schneller Anbindung an die Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap