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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung nahe U3 Ottakring

Wohnung - Etage, 1160 Wien

Lage der Immobilie

U3 Ottakring Klinik Ottakring Thaliastraße / Ottakringer Straße div. Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Haustüre (44, 46, 45A, 46A/B, 48A)

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbau-Hauses!

Über den Vorraum, in dem sich aktuell auch die Küchenanschlüsse befinden, gelangen Sie in das ca. 21 m² große Zimmer über welches Sie das zweite, ca. 20 m² betreten können. Aus diesem wiederum haben Sie lt. aktuellem Grundriss Zugang zu einem ca. 8 m² großen Abstell- bzw. Schrankraum.

Highlights

Sanierungsbedarf bietet Möglichkeiten zur Gestaltung gemäß den eigenen Vorstellungen
gute Anbindung dank U3-Nähe, S-Bahn Ottakring und div. Straßenbahn- und Buslinien
Klinik Ottakring ums Eck
optimale Infrastruktur dank Ottakringer Straße
Heurige, Wilhelminenberg und Wienerwald in der näheren Umgebung

Monatliche Kosten
Betriebskosten EUR 138,40
Lift-Betriebskosten EUR 1,58
Reparatur-Rücklage EUR 133,03
Monatsvorschreibung: EUR 273,01

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000,00 €
Fläche:	56,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8158
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	189.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	125,82 €
MwSt Gesamt:	12,72 €
Wohnfläche:	56,00 m²
Zimmer:	2
Heizwärmebedarf:	C 96,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,75