Immobilie merken

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Parkplatz in 2700 Wiener Neustadt

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt

Lage der Immobilie

Die Mietwohnung befindet sich in einer attraktiven, hervorragend angebundenen Wohnlage von Wiener Neustadt, direkt neben dem beliebten Akademiepark Wiener Neustadt. Das Wohnviertel überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden das Viertel direkt mit der Innenstadt und dem Wiener Neustädter Hauptbahnhof, der in ca. 4 Minuten mit Fahrrad erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A2 Südautobahn, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Graz ermöglicht. So profitieren Sie sowohl von zentraler Lage als auch von hervorragender Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Parkplatz

Diese geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus der praktische Abstellraum rechts sowie das WC links zugänglich sind.

Die offene Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus betreten Sie die Loggia, die einen schönen Ausblick in eine ruhige Straße bietet. Ebenfalls von der Wohnküche aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Die Loggia ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung besticht durch viel Licht und eine praktische Raumgestaltung und ist ideal für Singles oder Paare, die sowohl zentral wohnen als auch eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein zugewiesener Autoabstellplatz. Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Aufzug.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr attraktives Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 945,00 zuzgl. Strom- und Heizkosten

Kaution: 3 BMM

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	945,00 €
Fläche:	61,27 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2270/57
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	945,00 €
Kaltmiete (netto):	859,09 €
Kaltmiete:	859,09 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt:	85,91 €
Wohnfläche:	61,27 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 26,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71