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Traumhafte Stadtoase: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! in 2700 Wiener Neustadt

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumsnähe. Der Hauptplatz von Wiener Neustadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Krankenhaus, Bahnhof, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars, Behörden sowie diverse Nahversorger. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – eine Buslinie verläuft direkt in der Nähe, der Hauptbahnhof ist etwa 1,5 km entfernt und in rund 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Über die B17 gelangt man schnell zur Südautobahn A2 sowie zur Schnellstraße S4.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine rund 75 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die Küche ist mit einem Herd, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Gasheizung.

Sonstiges:

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK: EUR 795,00

Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	795,00 €
Fläche:	75,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2270/54
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	795,00 €
Kaltmiete (netto):	722,73 €
Kaltmiete:	722,73 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt:	72,27 €
Wohnfläche:	75,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1