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Moderne Gewerbeeinheit in Kolsass: 200m², Fußbodenheizung, 3 Stellplätze, Top-Ausstattung!

Halle / Lager / Produktion - Werkstatt, 6114 Kolsass

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kolsass, umgeben von der malerischen Kulisse der Tiroler Berge. Die verkehrsgünstige Lage bietet schnellen Zugang zur Autobahn, ideal für Gewerbetreibende. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Innsbruck gewährleistet.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in  Kolsass, Tirol!

Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bestehen aus zwei hellen und einladenden Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder Büro – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen.

Die Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie lässt keine Wünsche offen. Ein moderner Boden sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – auch an kühleren Tagen. Umweltschonend wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe beheizt, die Ihnen nicht nur Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung garantiert. Die Büroeinheit verfügt über zwei Klimaanlagen. 

Mit der Glasfaseranbindung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglichen Ihnen eine reibungslose Kommunikation und schnelle Datenübertragung, was besonders in der heutigen Zeit von unschätzbarem Wert ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein echter Pluspunkt, der Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Egal, ob Sie Kunden empfangen oder Waren anliefern – hier haben Sie immer einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

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office@alpinwest.at

Eckdaten

Kaltmiete (netto): 2.277,00 €
Fläche: 198,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1544
Art: Halle / Lager / Produktion - Werkstatt
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.277,00 €
Kaltmiete: 2.574,00 €
Miete / m²: 11,50 €
Provision: lt.Maklerverordnung und Laufzeit
Betriebskosten: 297,00 €
MwSt Gesamt: 514,80 €
Nutzfläche: 198,00 m²
Lagerfläche: 72,00 m²
Bürofläche: 126,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  B  43,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,41

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Parkplatz



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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